Für Sonnenanbeter: Großzügige 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 2 XXL-Dachterrassen - RESERVIERT - 

  •  Ort: 30659 Hannover-Bothfeld, , Hannover (Kreis)  
  •  Ca. 118  Wohnfläche  
  •  Nutzfläche: ca. 100 m²
  •  Kaufpreis: 390.000 € 
  •  Hausgeld: 448   
  •  Anzahl Zimmer: 2
  •  Anzahl Badezimmer: 2        
  •  Heizungsart: Zentralheizung
  •  Energieträger: Gas
  •  Verfügbar ab: sofort

360° Rundgang

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Objektbeschreibung 

  

Diese Dachgeschosswohnung bietet ein lichtdurchflutetes und weiträumiges Ambiente, dass mit seinen zwei Terrassen unvergleichliche Wohnqualität verspricht. Hier mischen sich Retro-Architektur und zeitgenössischer Komfort. Das Boutique-Wohnhaus mit nur acht Parteien entstand 1979 und zeigt an den Fassaden und im Treppenhaus den Architekturstil der 70er Jahre. Alles ist hell und freundlich gestaltet. Hochwertige Materialien wurden z.B. im Treppenhaus verwendet. Und unter dem Gebäude befinden sich die Tiefgarage und die Kellerabteile. Das freistehende Wohnhaus umgeben Rasenflächen und einige Ziergehölze. Insgesamt sind die Außenanlagen in einem sehr gepflegten Zustand. 

Auf der oberste Etage erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche, mit einem großzügigen Entrée, dessen Raumhöhe ein loftartiges Feeling vermittelt. Ein klassisches Fliesenmuster setzt sich vom Entrée in den Wohnraum mit offener Küche fort. Auch in diesem Raum gibt es außergewöhnliches zu entdecken, denn zur Raummitte wird die Decke höher, eine große Panorama-Schiebetür verbindet den Wohnraum mit der anschließenden ca. 55 Quadratmeter umfassenden Dachterrasse und der helle Teppichboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Alles atmet Licht und Raum. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche, die sich halb-offen seitlich vom Wohnbereich befindet. Sie bietet reichlich Stauraum, einen großzügigen Arbeitsbereich und Backofen/Herd. Zu diesem vorderen Wohnbereich gehört auch das Gäste-WC mit Dusche.

Es schließt der Master Bedroom mit einem en suite Badezimmer und Zugang zur zweite Dachterrasse an. Zur Ausstattung des Schlafzimmers gehören der maßgefertigte Kleiderschrank, der helle Teppichboden und die isolierverglasten Fenster mit integrierten Jalousien. Auch in diesem Raum sorgt die sich erhöhende Raumhöhe für ein Loft-Feeling. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Handtuchheizkörper, Badewanne und Wasseruhren. Highlight ist die anschließende Dachterrasse mit ca. 115 Quadratmeter. Hier können Sie den Sommer und die Sonne in vollen Zügen genießen. Somit haben Sie das Gefühl, wie in einem eigenen Haus mit Garten zu wohnen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Dachgeschoss mit extra großen Terrassen und einem tollen Weitblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


   

Ausstattung

  • 2 Dachterrassen
  • Tiefgaragenplatz
  • Kellerraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gäste WC mit Dusche
  • Rolläden
  • Markise


Lage

  

Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, ohne auf die Vorzüge der Großstadt Hannover verzichten zu müssen. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich wenige Gehminuten westlich vom U-Bahnhof Kurze-Kamp-Straße. Zwischen U-Bahnhof und Ihrem neuen Zuhause haben Sie ein Reformhaus, die Feinkostwelt, eine Apotheke, den EDEKA und ein Eiscafé. Ebenfalls befindet sich hier der Jüdische Friedhof Hannover und das Pfarrhaus Heilig Geist. Es ist eine ordentliche Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in einer niedrigen Bebauung. Viele Grünflächen sorgen für einen vorstädtischen Eindruck.

Bothfeld bildet mit Vahrenheide den dritten Bezirk von Hannover - dazu gehören auch Isernhagen-Süd, Lahe und Sahlkamp. Hier leben circa 50.000 Menschen auf 30,69 km². In Bothfeld stammt das älteste Gebäude aus dem Jahr 1288: die St.-Nicolai-Kirche. Heute ist Bothfeld ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil. Beliebt bei den Bewohnern ist der Einkaufspark Klein-Buchholz, wo regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal begrenzt.

Was macht Bothfeld noch aus? Es besteht ein traditionell reges Vereinsleben, mit der Bezirkssportanlage und dem Kulturtreff Bothfeld gibt es ein breites Freizeitangebot im Stadtteil. Der Turn- und Sportverein Bothfeld von 1904 e.V. (von den Bothfeldern einfach nur "TuS" genannt) ist mit über 2.200 Mitgliedern einer der größten Sportvereine in Hannover. Außerdem sind Sie von Bothfeld schnell am Flughafen Hannover und im nördlich Umland mit zahlreichen Golfplätzen, kleinen Dörfern und ganz viel Natur, die zu jeder Jahreszeit zu einer Radtour einlädt.

Schnell lässt sich die Ruhe in Bothfeld gegen die lebendige Innenstadt von Hannover eintauschen. In nur 20 Autominuten sind sie im Herzen der Metropole und können Kultur, Shopping und Veranstaltungen genießen. Die Innenstadt lädt mit internationalen Marken, kleinen Boutiquen und gemütlichen Restaurants zum Verweilen ein. Hier können Sie genießen, sich mit Freunden treffen oder einfach Neues entdecken.


Sonstiges

  

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.



Daten

  • Kaufpreis: 390.000,00 €
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 118 m²
  • Baujahr: 1979
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Verfügbar: September 2021


Energie: 

Energieausweis: Ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.



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